“造地王抬房价，78家央企被禁炒楼”后续
驻长央企未上“地产撤退榜”
纷纷加快在长战略部署 去年南湖地王争夺战他们唱主角
去年11月保利地产拿下的南湖地块。
涉足房地产行业的央企，遭遇清退的78家名单中，在长沙制造“地王”的有几家?3月19日，有长沙开发商细心地数了一下，说：“进驻长沙的央企，几乎都在保留名单之中。”国资委3月18日宣布除16家以房地产为主业的央企外，其余78家央企将退出房地产业务。
■记者 何小红
“撤退”风潮拉升地产股
业内人士杨石新指出，对于拿到“许可证”的央企，18日的消息无疑是有一定利好作用的，“至少竞争对手少了”。这反映在股市上，19日，房地产板块反弹，涨幅居首。其中，中粮地产涨5.89%，万科涨1.36%，保利地产涨1.98%。证券分析师指出，央企整合也有望进一步提高行业集中度，以地产为主业的央企则有望从资源整合中受益。
没来长沙的央企也许会来
湖南中盛地产行总经理谢晟认为，此举可能加快“留守”央企进军长沙的步伐，从而加剧长沙楼市的竞争。据他分析，“留守”的央企中，在长沙有项目的只有保利、中房、华润、五矿、中国水利水电、中国铁建少数几家，还有大量未进入长沙市场。“既然国资委明确其‘术业有专攻’，必然加快其深耕于房产市场的步伐。而长沙作为价格‘洼地’，未来的发展潜力让很多央企垂涎。长沙，无疑将是各‘留守’央企必争之地。”
纷纷加快在长战略部署
事实上，中国建筑、华侨城等早就对长沙蠢蠢欲动了。在去年11月份南湖地王的抢夺战中，就有这些央企的身影，虽然最后宝地还是被保利毫无悬念地收入囊中。
而已经进入长沙的“留守”央企，也在纷纷加快长沙的战略部署：湖南保利今年4个项目同时运作，销售金额目标突破20个亿;华润用凤凰城树立起了其在星沙的品质标杆，目前正往市中心突进;水利水电用星沙映象一炮打响长沙后，寻找新地的任务迫在眉睫……
评说
清退前或掀疯狂“拿地风”
业内人士史东不无担忧地表示，现在仅是一个要求性的方案，在被清退的央企中，或许还会掀起央企最后一股的疯狂“拿地风”。
国资委是“防国有资产流失”
业内人士段凯炜说，作为企业而言，肯定是什么挣钱就投资什么，但是很多央企不专业，国资委是“为了防止国有资产流失”。
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他们曾在湖南制造“地王”
2007年7月24日 北辰与北京城市开发集团联合体拿下长沙开福区新河三角洲地块，价格高达人民币92亿元!创造了当时地价总价的新纪录。也是到目前为止长沙总价“地王”。
2009年10月13日 湖南珠江实业投资有限公司以起始价：3.896亿元，成交价：4.296亿元，溢价：4000万元竞得开福区综合农场渔业分场地块……无论哪一个数据都创下了该年以来长沙土地市场挂牌出让的最高纪录。
2009年11月24日 保利地产以12.4388亿元拿下南湖地块。以1033.29万元/亩的单价创造了长沙的历史新高。成为新的单价“地王”。
责编：周清树
来源：湖南在线—三湘都市报
